7月第5件 剛好破百~!
🎉 #賀成交｜一般簽1個月，轉專簽25天成交！
這一間，終於順利成交了。🏠🤝
從一般委託到專任委託
其實這間房子，前面因為屋主有人情壓力， 所以一般委託放了大約3個月。
這段時間我帶看的組數，遠遠超過其他人。
中間甚至一度收到斡旋，真的只差臨門一腳就要成交， 結果買方家長突然決定贊助頭期款， 買方預算提高，最後直接轉去買透天。🥲
當下確實很可惜。
但房子沒有因此停下來。
轉專任後第25天，成交
原本一般簽約了一個月， 後來屋主願意相信我，轉成專任委託。
結果轉專後 #第25天順利成交。🔥
有時候房子不是賣不掉， 而是有沒有找到真正的問題， 有沒有人願意認真去處理它。
屋主想賣高，我完全可以理解
做開發這麼久，我很常遇到一種情況。
屋主因為朋友、親戚、人情壓力， 不得不給某些房仲簽一般委託，甚至專任委託。
我完全理解。
但我真正覺得可惜的是——
有些屋主其實有時間壓力、有資金需求， 甚至有一定要解決的問題。
如果遇到不夠專業或不夠積極的業務， 甚至只是為了拿到委託， 先跟屋主說一個偏離行情的高價：
「沒問題，這個價格一定賣得到！」
等簽到之後， 再慢慢叫屋主一次、兩次、三次降價。
最後耽誤的， 往往是房子最好賣、最有機會談到好價格的 #黃金時間。
市場越拖越久， 最後反而可能賣得更辛苦，甚至價格更不好。
這才是我覺得最可惜的地方。
想賣高是人之常情
誰賣房子不希望多賣一點？
但現在房市資訊這麼透明， 實價登錄、成交行情、591，大家手機拿起來都查得到。
所以我一直覺得：
房仲真正的價值，不是把價格講得多漂亮。
而是告訴屋主：
📍 市場在哪裡 📍 房子的優勢在哪裡 📍 問題在哪裡 📍 怎麼行銷 📍 怎麼曝光 📍 怎麼談到一個合理、漂亮的成交價格
我不喜歡畫大餅。
我只給最真實、最精準的建議。
該做的廣告、行銷、短影音、曝光， 我都會盡可能做到效果最大化。
你願意相信我， 我就會認真把你的事情當成自己的事情處理。
讓買方 #買在合適的價格， 也讓屋主 #賣在合理的價格。🤝
還有一件讓我很開心的事❤️
上次颱風天， 我帶著學妹一起來見習簽約。7月1號才到職喔
而今天， 正式把她送上人生第一次真正的簽約桌。🎉
該有的業績，我一分都沒有拆。
因為既然答應要帶人， 我希望她不是站在旁邊看而已， 而是真的有一天能夠自己坐上那張桌子。
成交很開心。
但看到自己帶的人開始往前走， 也是另一種成就感。💪
原文來源：台南小魏 買厝作伙 Facebook 粉絲專頁 https://www.facebook.com/122215890494494392/posts/122216977964494392
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